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    1. 曹赟定

      发布时间:2020-05-31 04:15:11 来源:游戏猫棋牌

        曹赟定全市总体规划草案由市人民政府提请市人民代表大会或者其常务委员会审查同意,并经广东省人民政府审查同意后,报国务院审批。第四十一条发放《建设项目选址意见书》的程序为:(一)建设单位填报《建设项目选址申请表》,按照规定附送可行性研究报告、环境影响评价报告及有关文件、图纸等资料。

        城市设计应当贯穿于城市规划各阶段。第七十九条违反法定图则的审批一律无效,占用的土地一律限期退回,建成的建筑物、构筑物一律拆除。

        (二)市规划主管部门受理申请后,按照城市规划的要求进行审议,在四十日内予以答复。第三十八条新建、改建和扩建各类建设项目时,应当同时配套建设市政基础设施。

        涉及有关专业管理部门审批的,还应当取得有关部门的审核意见。设计方案经审批同意后,方可进行扩初设计。

        市规划委员会设主任委员一名,由市长担任,设副主任委员二名。第六十二条有下列情形之一者,不予进行规划验收:(一)擅自变更建筑设计(包括变更建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构、设备的容量);(二)未拆除原《建设工程规划许可证》标明应当拆除的建筑物或者构筑物;(三)未拆除用地范围内的临时设施,未完成其配套工程的;(四)其他不符合《建设工程规划许可证》要求的。

        任何组织和个人不得占用道路、广场、绿地、市政走廊和压占地下管线进行建设。分区规划由市规划主管部门或者其派出机构组织编制,应当征求区人民政府和市有关部门的意见,由市规划委员会审议后,报市人民政府审批。

        第六十八条在市政道路上开设道路进(出)口或者市政管线的接口,架(敷)设临时市政管线,并设临时路口及施工通道时均需向市规划主管部门办理有关手续。因违法建设影响城市规划尚可采取改正措施的,应当责令停止建设、限期改正,补办手续,并处单项工程违法部分土建总造价百分之四十至百分之六十罚款,并处没收违法所得。

        第七十六条违反本条例第六十五条规定的,由市规划主管部门或者其派出机构对产权人处二万元以上五万元以下罚款。第五十八条非国家机关、部队驻地、学校建筑物周围不得建围墙。

        经审查同意后,核发《建设工程规划许可证))。第四十六条除因建设工程施工需要及急需的公共服务配套设施外,严格控制城市临时建设用地。

        修改法定图则按照制定法定图则的程序进行。使用期满,用地者负责拆除一切临时建筑物、构筑物。

        其他不涉及前款规定的局部设计修改,可以在报送竣工图时一并备案。(二)市规划主管部门受理申请后,按照城市规划的要求进行审议,在四十日内予以答复。

        市规划主管部门负责处理市规划委员会的日常事务。第二十三条法定图则包括图表及文本两部分。

        其他地段在编制法定图则时,应当进行局部城市设计。全市总体规划由市人民政府组织编制,市规划委员会在审议全市总体规划草案前,应当将规划草案内容公开展示三十日,征集社会各界和公众的意见。

        第四十四条建设单位在取得《建设用地规划许可证》后一年内,未能签订土地使用权出让合同书又未申请延期的,《建设用地规划许可证》自行失效。经市规划委员会授权,法定图则委员会可以行使法定图则审批权。

        确有特殊需要的,应当向市规划主管部门或者其派出机构申请。第五十二条下列情况不予核发《建设工程规划许可证》:(一)不符合城市规划要求或者未按照主管部门对各阶段审查意见作出设计修改的;(二)设计单位资质与资格不符合有关行业管理规定的;(三)设计文件不符合国家、省、市有关专业技术规范和规程的。

        临时建设用地只能修建不超过两层的简易建筑物、构筑物。任何组织和个人不得占用道路、广场、绿地、市政走廊和压占地下管线进行建设。

        第十四条全市总体规划应当根据全市发展策略确定的城市性质、发展目标和发展规模,对城市规划区内的城市发展形态、次区域及组团结构划分、城市建设用地布局、交通运输系统及全市性基础设施的布局、农业及环境保护、风景旅游资源的开发利用等进行总体布署,并确定各专项规划的基本框架。城市设计应当贯穿于城市规划各阶段。

        但是下列项目除外:(一)原地扩建的配套工程和技改工程,保密科研工程及其他特殊工程项目;(二)配套建设的公共设施和市政工程、防灾排险工程、环保工程、绿化工程;(三)河流水系、山体滑坡的整治工程;(四)易燃易爆、有污染性等不利于集中布局的建设项目。第七十三条因违法建设而严重影响城市规划或者影响城市规划又不能采取改正措施的,应当责令其停止建设,限期拆除违法建筑物、构筑物,造成公用设施和市政设施损坏的,当事人应当负修复及赔偿责任。

        全市总体规划由市人民政府组织编制,市规划委员会在审议全市总体规划草案前,应当将规划草案内容公开展示三十日,征集社会各界和公众的意见。涉及有关专业管理部门审批的,还应当取得有关部门的审核意见。

        第三十五条新区开发建设应当成组成片进行,市政公用设施应当同步建设。获得批准的,市规划主管部门或者其派出机构向申请单位重新核发《建设用地规划许可证》,收回原《建设用地规划许可证》,并办理相应的用地手续;不批准的,由市规划主管部门或者其派出机构书面答复申请单位。

        用地者有权获得不高于其所交土地使用费百分之五十的补偿。第九章附则第八十一条市人民政府可以依据本条例制定实施细则。

        设计方案经审批同意后,方可进行扩初设计。第七十八条对违法建设的投资单位、施工单位及进行违法设计的单位的主要负责人和直接责任人员,应当追究其行政责任,处一万元以上二万元以下罚款,并没收违法设计和施工单位的违法所得。

        审批机关违法审批的,应当对建设单位造成的损失负责赔偿。第二十六条法定图则草案在公开展示查询期间,任何组织和个人都可以书面形式向市规划委员会提出对法定图则草案的意见或者建议。

        次区域的范围由市人民政府依据全市总体规划确定。第三十二条整体城市设计的主要成果是城市设计导则,对城市设计各方面提出原则性意见和指导性建议,指导下一层次的城市设计。

        第二条深圳市行政区为深圳市城市规划区。在城市规划区内新建、扩建、改建建筑工程和市政工程,应当向市规划主管部门或者其派出机构领取《建设工程规划许可证》后,方可办理开工手续。

        城市重点地段应当在编制法定图则时单独进行局部城市设计。法定图则未能覆盖的地块,应当在现状调查研究的基础上,根据分区规划确定的各项要求编制详细蓝图。

        建设单位需要承担建设为公众服务的各种配套设施的项目和数量,由规划主管部门依据新区建设和旧区改造规划确定。第二条深圳市行政区为深圳市城市规划区。

        第四十六条除因建设工程施工需要及急需的公共服务配套设施外,严格控制城市临时建设用地。涉及有关专业管理部门审批的,还应当取得有关部门的审核意见。

        第九章附则第八十一条市人民政府可以依据本条例制定实施细则。第二十二条市规划主管部门每年应当制定法定图则的编制计划,报市规划委员会审批。

        第五十三条取得《建设工程规划许可证》后过一年未开工的,《建设工程规划许可证》自行失效。第三十二条整体城市设计的主要成果是城市设计导则,对城市设计各方面提出原则性意见和指导性建议,指导下一层次的城市设计。

        第四十三条以招标拍卖方式获得国有土地使用权的,建设单位凭土地使用权出让合同书领取《建设用地规划许可证》。第五十五条建设单位或者个人在领取《建设工程规划许可证》或者取得建设工程基础提前开工证明文件并办理开工手续后方可进行施工准备和现场放线。

        全市总体规划由市人民政府组织编制,市规划委员会在审议全市总体规划草案前,应当将规划草案内容公开展示三十日,征集社会各界和公众的意见。第三十七条下列土地应当加以妥善保护,不得侵占、改变用途:(一)城市建设用地:绿化用地;文化教育用地、体育用地、医疗卫生用地;社会福利用地;市政公用设施用地、市政走廊;(二)非城市建设用地:农业保护用地;自然植被保护区;水源保护区用地;组团隔离带用地;(三)其他城市用地:海岸线;旅游用地;城市发展备用地。

        在城市危险品场站和压力管道附近施工时,施工单位应当征得有关管理和使用单位同意,并经双方商定,采取相应的安全保护措施后方可施工。第七十四条对违法临时建筑,应当按照下列规定处理:(一)影响城市规划的,限期拆除;(二)擅自改变原申请用途的,限期改正,逾期不改正的,限期拆除;(三)不影响城市规划的,责令补办手续,限期使用,并处罚款。

        第二条深圳市行政区为深圳市城市规划区。第四十条下列建设项目,建设单位应当持市规划主管部门发放的《建设项目选址意见书》申请计划立项:(一)大型或者有污染的建设项目;(二)危险品库场;(三)其他指定建设项目。

        第三十七条下列土地应当加以妥善保护,不得侵占、改变用途:(一)城市建设用地:绿化用地;文化教育用地、体育用地、医疗卫生用地;社会福利用地;市政公用设施用地、市政走廊;(二)非城市建设用地:农业保护用地;自然植被保护区;水源保护区用地;组团隔离带用地;(三)其他城市用地:海岸线;旅游用地;城市发展备用地。第六十一条建设工程竣工后,建设单位或者个人持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收。

        第五十五条建设单位或者个人在领取《建设工程规划许可证》或者取得建设工程基础提前开工证明文件并办理开工手续后方可进行施工准备和现场放线。第二十七条市规划委员会应当对收集的公众意见进行审议,经审议决定予以采纳的,市规划主管部门应当对法定图则草案进行修改。

        第三十三条包含在城市规划各阶段中的城市设计成果,随规划一并上报审批。第五十五条建设单位或者个人在领取《建设工程规划许可证》或者取得建设工程基础提前开工证明文件并办理开工手续后方可进行施工准备和现场放线。

        第四十六条除因建设工程施工需要及急需的公共服务配套设施外,严格控制城市临时建设用地。市规划主管部门或者派出机构按照相应地区的城市规划,审定建设用地的相关规划设计指标,提出城市规划设计要求,核发《建设用地规划许可证》。

        第三十六条禁止在城市规划建设区外或者城市基本配套设施不能满足需要,又无有效措施的地段安排建设项目。全市总体规划由市人民政府组织编制,市规划委员会在审议全市总体规划草案前,应当将规划草案内容公开展示三十日,征集社会各界和公众的意见。

        第三十九条旧区改建应当以完善市政、公用设施为主要目标,优先安排该区域内需配套的建设项目,提高居民生活质量,美化市容市貌。因违法建设影响城市规划尚可采取改正措施的,应当责令停止建设、限期改正,补办手续,并处单项工程违法部分土建总造价百分之四十至百分之六十罚款,并处没收违法所得。

        第六十三条成片开发的住宅区、工业区在进行单体建筑工程的规划验收后,还应当进行小区规划验收。第七十三条因违法建设而严重影响城市规划或者影响城市规划又不能采取改正措施的,应当责令其停止建设,限期拆除违法建筑物、构筑物,造成公用设施和市政设施损坏的,当事人应当负修复及赔偿责任。

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